“木”でつくるマンション「MOCXION INAGI」を見てきた

「MOCXION」とはなにか

MOCXION INAGIは東京都稲城市、稲城駅の駅前、徒歩3分ほどの立地に建設された賃貸マンションだ。設計施工は三井ホームとなる。分譲はされない。

ちなみに稲城駅は京王相模原線の駅で、新宿からは25分ほど。都心方面からは京王本線の特急に乗り、調布駅で京王相模原線に乗り換えと早い。駅前は学習塾やスポーツジムが多く、いかにも住宅街といった感じの立地だ。地域としては多摩丘陵地帯にあり、緩やかな丘陵や山林も残されていて、多摩川にも近く、さまざまなスポットが点在している地域でもある。

MOCXION INAGIは1階部分だけがRC造で、2階より上が木造となっている。敷地面積は1,499.2m2、延べ床面積は3,738.3m2で、全51戸中47戸が賃貸される(4戸は技術試験などに使われる)。

すでに入居者の募集は開始していて、9割以上が決まっている。12月8日夜時点での公式サイト上での空き部屋は4部屋だ。

主に2～3人くらいのファミリー向けの間取りで、広さは50～55m2の2LDK、家賃は13万円前後となっている。

稲城駅周辺としては相場より高めの賃料設定となっている。これは駅近であることと設備が良いことなどを反映したためで、より新宿など都心に近い、調布駅周辺に近い相場のようだ。

ちなみにMOCXIONの今後の展開として、三井ホームグループの賃貸マンションとして建設する以外にも、デベロッパーや個人オーナー向けにも販売される。まだ着工はしていないが、いくつかのプロジェクトがあり、すでに受注もしているという。主に首都圏の集合住宅となる予定で、4階か5階のものがメインだという。